technoforum.de: Mietminderung bei dauerhafter Lärmbelästigung?

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Thema: Mietminderung bei dauerhafter Lärmbelästigung?

LexyLex

Usernummer # 2081

verfasst

Hallo,

ich habe folgendes Problem. Ich bin in einem Mietshaus innerhalb des Hauses umgezogen. Vom Vorderhaus 4 Stock ins Hinterhaus Parterre. Nach den ersten nächten habe ich mitbekommen das Nachts irgendwas brummt (lüfter oder so). Anfangs habe ich das nicht so ernst genommen da ich persönlich auch schlafen kann wenn es laut ist, immerhin habe ich 10 Jahre mit dem Fenster zu einer Hauptverkehrs-Strasse mit vielen Restaurants und Bars gewohnt. Als es jetzt aber wärmer wurde, habe ich das fenster offen gehabt und dieses Brummen wurde lauter und störender, weil es ebend ein gleichbleibender ton ist. Wie laut es ist, merkt man eigentlich erst wenn es für ein paar minuten aufhört.

Erst dachte ich es sei eine Klimaanlage eines Kühlraumes von der Catering Firma die auch im Haus sitzt. Auf jedenfall bin ich dem mal nachgegangen und stellte fest das dieses Geräusch genau unter meinem Fenster ist. Also bin ich in den Keller gegangen und habe eine Verschlossene Tür gefunden mit einem Not-Aus-Schalter. Den habe ich betätigt und das brummen war aus. Dummerweise war dann auch die Heizung sofort kalt. Ich geh also mal davon aus das es der Heizungskeller war. am nächsten Tag ging die Heizung zum glück wieder und ich wusste erstmal wo das Geräusch herkommt. Beim essen machen ist mir aufgefallen das ich in der Küche das brummen auch höre und habe mal an den Wänden gelauscht. Der Lüfter macht solche einen krach das die Schwingungen an den Wänden zu hören sind. Auf dauer nervt das ganz schön und irgendwie bin ich auch nicht mehr gewillt das hinzunehen. Also zu meiner Frage: Ist das ein grund die Miete zu mindern? Lt. der Verbraucherzentrale ist eine schlechte Schallisulierung wohl ein grund zur Mietminderung.

Mir ist bewusst das ich sicherlich Fachliche Berratung brauch, bevor ich mich aber an einen Anwalt (habe keine Rechtschutzversicherung) oder an ein Mieterverein (wollen in meiner nähe alle Jährliche Beiträge haben) wende, würd ich gern mal Meinungen hören wie es wohl ausgehen könnte.

Danke im Vorraus

Aus: dem dicken "B" an der Spree | Registriert: Mar 2001 | IP: [logged]

ChrisausmKaff

Usernummer # 10246

verfasst

also zuerst mal: wende dich an den Vermieter, und schildere ihm das. Weil der braucht natürlich erstmal die Chance das abzustellen. Außerdem ist allererster Ansprechpartner der Hausmeister [Smile]

[ 04.02.2008, 08:20: Beitrag editiert von: ChrisausmKaff ]

Aus: verkauft | Registriert: Jul 2003 | IP: [logged]

roadrenner

Usernummer # 13607

verfasst

so ist es, eventuell kann man ja mit einfachen dingen das problem lösen.

ich würde das gespräch auch nicht sofort mit der mietminderung beginnen. du bist inzwischen schon genervt, der vermieter hört aber eventuell das erste mal von dem problem. wenn du ihn dann direkt überfährst und von anwalt, mieterbund und mietminderung redest, schaltet er womöglich auf stur.

gruß roadrenner

Aus: die Maus | Registriert: Nov 2004 | IP: [logged]

ndark

Usernummer # 3037

verfasst

Zitat:
Ursprünglich geschrieben von: LexyLex:
Also bin ich in den Keller gegangen und habe eine Verschlossene Tür gefunden mit einem Not-Aus-Schalter. Den habe ich betätigt und das brummen war aus.

Kess kess. [Smile]

Ich stimme den anderen zu. Geh zuerst mal zum Mieterverein. Und dann versuchs zunächst auf die sanfte Weise. Du hast das Gefühl, irgendwas ist da kaputt. Ob da nicht mal jemand nach dem Rechten schauen könnte. Früher wars nicht so extrem laut.

Aus: ulmost | www.myspace.com/soundfreaks | Registriert: Jun 2001 | IP: [logged]

Hauchbär
NACHTschleife
Usernummer # 1281

verfasst

Ich schließe mich meinen Vorrednern an, werde aber trotzdem mal noch meine Tante fragen, die in der Hausverwaltung tätig und auf dem Gebiet firm ist. Vielleicht kann sie mir genaueres sagen, ob eine Mietminderung Sinn macht oder nicht.

Aus: Geburt: Halle (Saale) | Jetzt: Öhringen | Registriert: Oct 2000 | IP: [logged]

LexyLex

Usernummer # 2081

verfasst

das wäre sehr nett Hauchbär. Der Hausverwaltung hätte ich so oder so bescheid gegeben. Die wollen noch in meine Wohnung kommen um sich diverse Mängel anzugucken. Da werde ich das auch ansprechen. Trotzdem wäre es natürlich schön vorab zu wissen wie meine Chancen aussehen.

Aus: dem dicken "B" an der Spree | Registriert: Mar 2001 | IP: [logged]

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